市北历史城区发展空间换“芯”实现“腾笼换鸟”

半岛网12月19日讯青岛有序推进历史城区保护利用，全市目前已完成约10万平方米历史城区保护更新，这其中，市北区作为青岛近代产业 的摇篮，百年港口和海关的发祥地，正在用新产业、新业态赋能历史城区迭代升级， 用新思维、新模式铺就下一个百年的光辉道路。

漫步在上海路、武定路、宁波路、上海支路合围的区域，你会发现有19栋百年老别墅分布在此，它们都是上世纪初青岛本地富商刘子山所建造的，是青岛市除八大关之外 唯一一处成片区的别墅群。在历经近5个月的修旧如旧之后，这些老建筑破茧重生， 担负起新的使命，将作为全市高水平开放的承载之地，变身成RCEP国际商务商事中心。

“木窗、木结构楼梯恢复到原先老图纸的样式，目 前已完成7栋别墅的修缮，目前新开的6栋别墅计划12月底修缮完成。”市北建投集团土木工程师徐洪军介绍说。建筑是凝固的历史，不仅见证着岁月变迁的时光，更加印证着时代发展的脚步。市北区现存各类保护建筑565处，多数分布在海泊路、馆陶路、上海路、长山路等区域，具有很高的历史文化价值和保护开发利用价值。

去年，广兴里作为青岛市历史城区保护更新试点项目，成立了青岛工业设计创新中心，使得这一片区备受海内外关注。澳大利亚敏循景观设计咨询有限公司亚洲区设计总监评价说，我认为这是一个富 含灵感、创造性，向每个人开放的地方，用最大限度的服务和多样性，向世界开放， 你知道人们会来这里，创造未来。 青岛工业设计创新中心执行长封昌红说：“因为工业互联的四个阶段，第一个阶段是研发设计，是创造价值的，我们想追求的就是通过老里院，让设计跟市民连接起来，让老城复兴，设计赋能。”

前端为临街商铺，后端为设计、制作、培训等全链条的产业平台，以广兴里为代表的这种“前商后产”新模式，正在广泛嵌入老里院、老建筑和老街区，让历史城区的品牌影响力不断提升。

市北建投集团招商主管石筠介绍道，我们现在已经建立了品牌资源库200多家，预计在年底前洽谈主力品牌不少于20家，结合产业招商和规划设计，早日实现市北区的“腾笼换鸟”。

先期改造的馆陶路金融主题风情街区，已吸引到春光里、青岛新金融产业园等一批优质项目入驻；四方路历史文化街区如今也形成了集 文化、历史、建筑、艺术于一体的城市会客厅，这里既有国际范儿，又有烟火气儿， 跨境电商、工业设计、青年文创、国潮时尚……在不久的将来，城市更新的发展成果都可在此尽享。