家属院和小区有哪些区别?家属楼属于什么性质的房子?

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  • 2023-01-11 17:01:24

家属院和小区有哪些区别?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到有需要的朋友。

1、 两者的功能定义不同,如果是家属院,一般来说是有几个单元组成的,形成了一个院落,而且这种房子年代也比较久远。房子是由单位集资建造的,分配给内部员工住,也是一种福利性的住房。小区是指一个相对独立的住宅,由各式各样的人购买,有完整的配套设施,比如周边有医院、学校、超市等等。

2、 性质上也有所不同,比如它们的产权就有区别。如果是家属院,一般来说它的产权就属于这个单位,但是小区的产权就归属于个人,是由个人出资购买的。而家属院是单位分配的,自然产权就有所不同。

3、 而住进去的人也不一样,家属院住进去的业主都是同一个单位的,相互都非常熟悉。但是小区的居民就不一样了,来自五湖四海,大家都各不认识,所以邻里关系可能就不是特别和谐。

家属楼属于什么性质的房子?

家属楼属于集体产权房屋,买房时只有买卖的合同而没有房产证。

家属房不是一个法定的房产类型,对于家属房有没有产权,能不能买卖,不能一概而论。

比如,部队的家属房,所有权属于国家,其家属只有一定时期内的居住权,没有所有权;而铁路部门的不少家属房,是政策福利房,在规定的年限内不允许上市交易,超过规定时间,可以上市交易,有房屋的所有权。

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