绿地率和绿化率哪个大?绿地率和绿化率的区别是什么?
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- 2022-12-12 16:19:17
绿地率和绿化率哪个大?好多小伙伴还不知道的,那小编就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到大家吧。
绿地率要比绿化率大,绿地率是既定指标,描述的是小区用地范围内的各类绿地总和与人们居住区的用地比率,项目建成后必须达到这个这个指标。绿化率一般用于营销描述,指的是覆盖绿化垂直投影面积与占地面积之和的百分比,通常就是将给购房者听的,但是也有参考意义。
绿地率和绿化率的区别是什么?
1、绿地率是指规划用地范围之内,绿地总面积与规划用地面积的比例,而绿化率是指绿化的覆盖率,也就是绿化垂直投影面积与小区用地面积的比例,而且绿化率中算入了树木的影子,因此绿化率在某些情况下是可以达到百分之六十的。
2、绿地率包括了道路、住宅旁和公共的绿地,但并不是只要长草的地方就能算作绿地,如果地表土壤的高度不足3米,或是建筑外墙只有1.5米的土地,无论是不是做了绿化,都不能算作绿地面积。
3、国家政府明确规定,住宅小区的绿地率应高于百分之三十,而且人均绿地需达到2-3平米,绿化率就不同了,一般只要长草的地方都能算入绿化率内,因此绿化率要比绿地率高出许多。
4、绿化率包括了公共的绿地,根据规定,公共绿化面积应超过四百平方米,也就是说绿化面积应高于总面积的百分之七十。而绿地率在计算的过程中,包含的范围可就没这么大了,地表覆土低于三米的都不能计入绿地面积,这也是绿地率和绿化率最大的区别。
5、现在国家对住宅小区的绿化率管理严格,绿化率未达到国家规定的标准是不允许房地产施工的,至于小区的绿地率,国家并没有严格的规定。此外,化粪池、地下车库等地都不能算入绿地率之中。
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