房贷提前还款划算吗？房贷提前还可以更改还款年限吗？

房贷提前还款划算吗?

划算。

1、房贷提前还款能实实在在节省利息，不管是提前还清还是提前还款一部分，利息都能节省，节省下来的就是赚到的。

2、房贷若不提前还款，那么这一大笔闲置资金可以用来做什么，若没有用武之地，资金闲置着就是贬值的、亏钱的。

3、若将闲置资金用于投资，那么低风险的，投资收益要小于房贷提前还款节省的利息;高风险的，收益率太过动荡，很有可能负收益。

4、房贷利率已经下调，甚至低于4%，但很多存量房贷利率仍维持在5%-6%，相比要高出1%-2%，除非能转成低利率的住房公积金贷款，不然继续还贷下去，就显得很不划算。

5、房贷提前还款后，能完全拿回房屋产权，方便进入市场自由交易。若是房价下跌厉害，那么就可以随时售卖，好及时获得收益或止损。

房贷提前还可以更改还款年限吗?

提前还房贷是可以更改还款年限的，不过更改还款年限会对利息有一定的调整，银行可能会不愿意，在办理的时候最好咨询一下银行，如果不能更改还款年限的话，最后就只能选择全部还完了。

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