加装电梯临时占路，青岛山公寓居民进出不畅，延安路街道：正在协调

文/图  半岛全媒体见习记者 王田 半岛全媒体记者 孙桂东

10月下旬，家住青岛山公寓4号楼3单元的赵女士向记者反映，该楼2单元正在加装电梯，本身这个事跟自己关系也不大，没成想基坑一挖，预留给3单元业主回家的路就只有一米多宽了。赵女士称，因4号楼位置特殊，3单元业主回家仅有一条道路，现在2单元基坑面积过大，给3单元业主带来了诸多不便。记者通过市北区延安路街道办事处了解到，4号楼2单元电梯加装工程合规合法，并且已经通过相关规划，针对部分居民的反对意见，街道正在开展协调工作。

挖基坑占道多 3号楼业主进出受限

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赵女士是市北区青岛山公寓4号楼3单元的业主，当前2单元正处于加装电梯阶段，工程刚一开启，就给3号楼的业主带来了麻烦。“2单元前面的基坑一挖，留给我们通行的路可就剩下1米多了，现在基坑北侧还有2单元业主种的菜，也挡了一部分道路，我们跟业主也商量过，他们也不整改。”赵女士表示，本身2单元加装电梯与3单元业主无关，可因4号楼背靠山体，业主通行只有一条道路，且必须经过1单元和2单元。赵女士告诉记者：“只能容纳单人通行，后期要是搬个家之类的，连个大点的物件都没办法通过，对生活的肯定是有影响的。”

此外，赵女士还表示，根据《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》相关条例，既有住宅加装电梯应当充分保障相关业主知情权和表达权，充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见，并重点征求加装电梯后可能直接影响其他利益相关方的意见。赵女士称：“原本不足5米的道路越变越窄，我们3单元的住户作为‘其他利益方’，在建电梯之前根本就没有征求我们的同意。”

文锦建设：施工合规 后期会回填道路

根据该情况，记者来到了青岛山公寓4号楼，发现该楼紧靠山体，2单元前方已经开凿基坑，并设有金属围栏，围栏南侧预留道路约60公分，北侧道路不足2米。当前，从2单元至3单元共有南北两条小通道，两侧均能容纳单人经过。此外，记者发现北侧空区放置了不少泡沫箱子，里面种植了不同品种的蔬菜。

根据施工现场公示的《文明告知书》，记者了解到该项目的施工方为青岛文锦建设集团。针对3号楼业主提出来的反对意见，相关负责人表示，该项目手续合规合法，属于正常建设。“加装电梯肯定会占用一部分道路的，后期回填后，北侧道路会恢复到2米，南侧恢复到1米半，现在连廊和井道都已经做好了，位置什么的是不会修改的，而且这个也是经过相关部门确定的。”

为核实该情况，记者联系了市北区延安路街道办事处，城管科工作人员向记者提供了4号楼2单元加装电梯工程的备案材料。对方告诉记者：“经过我们的了解，文锦建设集团的作业确实合规合法，在加装过程中肯定会产生一些负面影响，4号楼前本身就是不通车的，现在行人通行是没有问题的，这个事情只能说是业主之间协调解决。”针对赵女士提到的需征求3号楼业主意见，工作人员称：“我们只在加装电梯本单元开展了民意调查。”此外，工作人员称，对于2单元部分业主利用泡沫箱种菜占道问题，街道工作人员将在近期进行协调处理。

施工问题多项目停滞 延安路街道称正在协调

11月14日，3号楼业主赵女士再次联系记者，称2单元的加装电梯工程“停滞不前”，后续工作如何开展，当前仍是个未知数。“楼前挖了个基坑，电梯也不建，也没有回填，影响进出不说，也不美观啊！”文锦建设集团负责人对此表示，当前正在联系相关专业单位更改2单元强电以及自来水管线，工地属于正常施工状态。“管线改完了以后，就能继续加装电梯了，差不多就是这个周。”负责人说。

截至发稿，市北区延安路街道办事处对于4号楼2单元电梯加装停工问题进行了回复，工作人员表示，首先因疫情缘故，其次为电梯安装过程瑕疵较多，致青岛山公寓小区内所有加装工程停工。“疫情没办法进场施工这是其一，再就是12号楼2单元施工的时候把排污管道挖断了，居民一看这个情况也不敢让建设方干活了，每个单元的电梯加装工程其实都有些小的问题，居民意见比较大。”

当前，为解决停工问题，延安路街道正在开展居民协调工作，同时督促文锦建设集团出具整改方案，尽快进行公示。

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